ক্যালিফোর্নিয়ার পাগল রিয়েল এস্টেট বাজারে, এমনকি একটি ছোট পুড়ে যাওয়া বাড়ির দাম $1 মিলিয়ন

ক্যালিফোর্নিয়ার আবাসন সংকট এতটাই খারাপ হয়েছে যে এমনকি মেট্রো লস অ্যাঞ্জেলেসের একটি ব্যস্ত কোণে একটি পুড়ে যাওয়া বাড়িটির মূল্য এখন এক মিলিয়ন ডলার।

বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট অনুসারে, টরেন্সের তিন বেডরুমের, দুই বাথরুমের বোর্ডড-আপ বাড়িটি গত সপ্তাহে আশ্চর্যজনক পরিমাণে বিক্রি হয়েছে। ছাদের একটি গর্ত সহ আগুনের ক্ষতি সহ এটি পরিষ্কারভাবে বসবাসের অযোগ্য হওয়া সত্ত্বেও।

“এটি টরেন্সের একটি চমৎকার অংশ,” এনডিএ রিয়েল এস্টেট সিএফও রেট উইনচেল বলেছেন, যিনি গত বছর পোড়া বাড়িটির পূর্ববর্তী নিলাম পরিচালনা করেছিলেন৷ “সম্পত্তিতে আমাদের ব্যাপক আগ্রহ ছিল।”

হোমস ডটকম অনুসারে, শেষ বিক্রয়ে, 1,140-বর্গ-ফুট র্যাঞ্চ-স্টাইলের বাড়িটি তালিকার মূল্যের 2 শতাংশ বেশি ছিল।

চিত্তাকর্ষক লেনদেনটি ক্যালিফোর্নিয়ার আইন বিশ্লেষক কার্যালয়কে “তীব্র আবাসন ঘাটতি” বলে অভিহিত করেছে যা “দশক ধরে দ্রুত বৃদ্ধি” খরচের কারণ বলে মনে হচ্ছে।

LAO দ্বারা সংকলিত সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুসারে, মার্চ পর্যন্ত, ক্যালিফোর্নিয়ায় একটি “মধ্য-স্তরের” বাড়ির গড় মূল্য ছিল $775,000, যা তুলনীয় জাতীয় গড় $366,000 এর দ্বিগুণেরও বেশি।

টোরেন্সের পুড়ে যাওয়া বাড়িটি 1 ফেব্রুয়ারি, 2024 তারিখে ভোর 4 টার দিকে আগুন লাগার পর থেকে খালি রয়েছে, মঙ্গলবার একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে লস এঞ্জেলেস টাইমস.

জায়গাটি “বিপজ্জনকভাবে অপরিষ্কার” ছিল এবং স্পষ্টতই আগুনের সূত্রপাত হয়েছিল যখন মেঝেতে একটি গরম করার ঝাঁঝরি কিছু জ্বালায়, একজন বয়স্ক ব্যক্তি যিনি ভিতরের একমাত্র ব্যক্তি ছিলেন একটি খোলা জানালা দিয়ে পালাতে বাধ্য হন।

লোকটি এই ঘটনা থেকে বেঁচে গিয়েছিল কিন্তু পরে মারা গিয়েছিল এবং তার বাড়ি গত বছর একটি প্রোবেট নিলামে বিক্রি হয়েছিল, যখন উচ্চ বিড ছিল $980,000, এবং একটি জিজ্ঞাসার মূল্য যা মোট $1.075 মিলিয়ন এনেছিল, উইনচেল বলেছিলেন।

অজ্ঞাত নিলাম বিজয়ী 11 মে বাড়িটি বিক্রি করেছিলেন।

বিক্রেতার এজেন্ট একটি প্রশ্নের উত্তর দেননি স্বাধীন এবং ক্রেতার এজেন্ট তার ক্লায়েন্টকে শনাক্ত করতে অস্বীকৃতি জানায় বা সম্পত্তিটির সাথে সে কী করার পরিকল্পনা করেছে তা বলতে,

কিন্তু উইনচেল বলেছিলেন যে বাড়িটি গত বছর “ভূমির মূল্যের জন্য বিক্রি হয়েছিল” এবং এই অঞ্চলের জন্য দাম অস্বাভাবিক ছিল না, যেখানে “মুভ-ইন কন্ডিশন” এর তুলনামূলক বাড়িগুলি সাধারণত $1.5 মিলিয়ন আনে।

বিদায়ী গভর্নর গ্যাভিন নিউজম, একজন ডেমোক্র্যাট এবং সম্ভাব্য 2028 সালের রাষ্ট্রপতি পদপ্রার্থী, ক্যালিফোর্নিয়ার হাউজিং স্টক বাড়ানোর লক্ষ্যে একাধিক বিলে স্বাক্ষর করেছেন, যার মধ্যে অনেকগুলি আবাসিক সম্পত্তির উপর তথাকথিত আনুষঙ্গিক হাউজিং ইউনিটগুলির নির্মাণ বৃদ্ধির কারণ যা ইতিমধ্যেই একটি একক পরিবার বা বহু-পরিবারের বাড়ি রয়েছে৷

আমেরিকান এন্টারপ্রাইজ ইনস্টিটিউটের গবেষণা অনুসারে ক্যালিফোর্নিয়ার আবাসন ঘাটতির অনুমানগুলি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়, তবে তাদের মধ্যবিন্দু সুপারিশ করে যে গোল্ডেন স্টেটের চাহিদা মেটাতে অতিরিক্ত 2.2 মিলিয়ন বাড়ির প্রয়োজন, যা বর্তমান সরবরাহের 14.9 শতাংশ।

ক্যালিফোর্নিয়ার পাবলিক পলিসি ইনস্টিটিউটের পলিসি ডিরেক্টর এবং সিনিয়র গবেষক এরিক ম্যাকগি বলেছেন, আনুষঙ্গিক বাসস্থান ইউনিটগুলিকে কভার করে আইনগুলি “সম্ভবত সংস্কারগুলির মধ্যে সর্বোত্তম” এবং সেগুলির উপর কাজ এখন রাজ্যের আবাসিক নির্মাণের প্রায় 20 শতাংশের জন্য দায়ী৷

কিন্তু এটা স্পষ্ট নয় যে তারা “আবাসন সরবরাহে সত্যিই সাহায্য করছে কিনা,” ম্যাকঘি বলেছেন।

“আমরা জানি না তারা আসলে কিসের জন্য ব্যবহার করা হচ্ছে,” তিনি বলেন, সম্ভাবনার মধ্যে হোম অফিস, ম্যান গুহা এবং স্বল্পমেয়াদী ছুটির ভাড়া অন্তর্ভুক্ত।

ম্যাকগি ক্যালিফোর্নিয়ার আবাসন ঘাটতিকে দায়ী করেছেন দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধ-পরবর্তী হাউজিং বুমের বিরুদ্ধে প্রতিক্রিয়ার জন্য, স্থানীয় সরকারগুলি “পরিবেশবাদের নামে বা বসবাসযোগ্য সম্প্রদায় সংরক্ষণের নামে” নতুন উন্নয়নের উপর বিধিনিষেধ আরোপ করেছে।

“এটি নির্দিষ্ট সম্প্রদায়ের জন্য ভারসাম্যের অনুমতি দিয়েছে, তবে সামগ্রিকভাবে রাষ্ট্রের জন্য নয়,” তিনি বলেছিলেন।

ম্যাকঘি বলেছিলেন যে আদর্শ সমাধান হল অনুমতি দেওয়ার প্রক্রিয়া সহজ করে এবং বাড়ি তৈরির “মডুলার ফ্যাক্টরি-ভিত্তিক” পদ্ধতির ব্যবহারকে উত্সাহিত করে বাড়ি তৈরি করা সহজ, দ্রুত এবং সস্তা করা।

“এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী সমস্যা যা আমরা তৈরি করেছি এবং এটি থেকে বেরিয়ে আসতে অনেক সময় লাগবে,” তিনি বলেছিলেন।