কেন একজন মহিলা ফ্লোরিডার ‘ট্যাক্স হেভেন’ ছেড়ে চলে গেলেন এবং অন্যরাও চলে যাচ্ছেন

Moneywise এবং Yahoo Finance LLC নীচের বিষয়বস্তুর লিঙ্কগুলির মাধ্যমে কমিশন বা আয় উপার্জন করতে পারে।

সানশাইন স্টেট একটি “ট্যাক্স হেভেন” হিসাবে অনুগ্রহের বাইরে পড়ে গেছে, 72 বছর বয়সী লোরেন ইংলিশকে ভয়ঙ্কর প্রাকৃতিক দুর্যোগ এবং বাড়ির মালিকানার ক্রমবর্ধমান ব্যয়ের কারণে ব্র্যাডেনটন, ফ্লোরিডা থেকে অ্যাশেভিল, উত্তর ক্যারোলিনায় চলে যাওয়ার জন্য প্ররোচিত করেছে।

ট্যাক্স হেভেন হিসাবে বিপণিত, ফ্লোরিডা অভিবাসীদের শূন্য আয়করের প্রতিশ্রুতি দিয়ে প্রলুব্ধ করে এবং দীর্ঘকালের বাড়ির মালিকদের কাছে সঞ্চিত বিশেষ ট্যাক্স বিরতি (1)। ক্যালিফোর্নিয়া (13.3% পর্যন্ত) এবং নিউ ইয়র্ক (10.9% পর্যন্ত) (2) এর মতো উচ্চ আয়কর সহ রাজ্যের বাসিন্দাদের জন্য এটি একটি শক্তিশালী ড্র।

সেরা নির্বাচন

তবে ঝড়গুলি এই পদক্ষেপ থেকে বেঁচে থাকার কিছু অর্থনৈতিক সুবিধা ধুয়ে দিয়েছে। প্রাকৃতিক দুর্যোগের একটি সিরিজ সহ্য করার পাশাপাশি, ফ্লোরিডার জমির মালিকরা, ইংরেজদের মতো, অন্যান্য খরচ দ্বারা অন্ধ ছিল। সবচেয়ে বড় ফি এক: হোম বীমা.

কর স্বর্গ, বীমা নরক

ফ্লোরিডা দেশের 3য় সবচেয়ে ব্যয়বহুল হোম বীমা বাজার।

“দুই বছর আগে, হারিকেন কভারেজ সহ আমার বাড়ির মালিকদের বীমা, বন্যা বীমা সহ নয়, যা একটি পৃথক নীতি, বছরে $7,000 ছিল,” ইংরেজি বিজনেস ইনসাইডার (4) কে বলেছিল।

অন্যান্য রাজ্যগুলি কীভাবে স্ট্যাক আপ করে: হোম কভারেজের $300,000 ধরে নিলে, সাধারণ আমেরিকানরা $2,543 প্রদান করে। Insurance.com বলে যে ফ্লোরিডার বাসিন্দারা অভিন্ন কভারেজের জন্য $7,136 প্রদান করে (5)।

ফ্লোরিডা হোম ইন্স্যুরেন্স বেড়েছে কারণ বীমা জালিয়াতি, নির্মাণ ব্যয় মূল্যস্ফীতি এবং প্রাকৃতিক দুর্যোগ, বিশেষজ্ঞরা বলছেন (6)।

“আমি ফ্লোরিডায় শেষ যে ঝড়ের মধ্য দিয়ে গিয়েছিলাম তা হল হারিকেন মিলটন,” ইংরেজি বলেছে। তিনি তার পুলের খাঁচার ক্ষতি ঠিক করতে $6,500 খরচ করেছেন এবং নিজেকে “ভাগ্যবান” বলে মনে করেছেন।

ফ্লোরিডার ট্যাক্স হেভেন অবস্থা উচ্চ আয়কর সহ রাজ্যের বাসিন্দাদের জন্য আকর্ষণীয়। কিপলিংগার বলেছেন যে একজন অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তি যারা নিউইয়র্কে বছরে $70,000 উপার্জন করেন তারা তাদের অবসরকালীন আয়ের উপর প্রায় $4,000 রাষ্ট্রীয় কর দিতে পারেন, যখন ফ্লোরিডায় চলে যাওয়া সেই কর (7) দূর করবে।

বাড়ির বীমা হারের পরে সেই সঞ্চয়ের কতটুকু অবশিষ্ট থাকে? একটি $600,000 বাড়ির একটি নীতির জন্য, সাধারণ নিউ ইয়র্কের বাড়ির মালিক $3,021 (8) প্রদান করে৷

সাধারণ ফ্লোরিডিয়ান $13,729 প্রদান করে। ধরা যাক আপনি এবং আপনার সঙ্গী শূন্য আয়করের কারণে প্রত্যেকে $4,000 সঞ্চয় করছেন। আপনার পরিবার যদি আয়করের ক্ষেত্রে $8,000 কম দেয় কিন্তু হোম ইন্স্যুরেন্সের জন্য $10,000 বেশি দেয়, তাহলে এটা কি মূল্যবান?

বর্ধিত ঝুঁকিগুলি বেশ কয়েকটি বীমা কোম্পানিকে নেতৃত্ব দিয়েছে, বিশেষ করে অলস্টেট এবং স্টেট ফার্ম, রাজ্যে নতুন নীতিগুলি আন্ডাররাইট করা বন্ধ করতে৷

কিন্তু আপনি আপনার বাড়ির বীমা কমাতে এখনও উপায় আছে.

উদাহরণস্বরূপ, আপনি OfficialHomeInsurance.com-এর মাধ্যমে শীর্ষ তিন বীমা প্রদানকারীর দ্বারা প্রদত্ত হারগুলি কেনাকাটা করতে এবং তুলনা করতে পারেন।

শুধু নিজের সম্পর্কে এবং আপনার মালিকানাধীন বাড়ির ধরন সম্পর্কে প্রাথমিক তথ্য লিখুন এবং অফিসিয়ালহোম ইন্স্যুরেন্স তার 200 টিরও বেশি বীমাকারীর ডাটাবেস ব্রাউজ করবে এবং আপনাকে মাত্র দুই মিনিটের মধ্যে সর্বনিম্ন উদ্ধৃতি দেখাবে।

কেনাকাটা করে এবং উপলব্ধ সেরা রেট বেছে নিয়ে আপনি বছরে গড়ে $482 বাঁচাতে পারেন।

শুধু বাড়ির বীমা নয়

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ফ্লোরিডায় অটো বীমার হারও আকাশচুম্বী হয়েছে। 2020 এবং 2025 এর মধ্যে গড় অটো বীমা প্রিমিয়াম 75% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা দেশের বৃহত্তম লাফ। আবহাওয়া বিপর্যয়ের কারণে বর্ধিত বীমা ক্ষতি, আরও ঘন ঘন দুর্ঘটনা, মুদ্রাস্ফীতি, বীমাবিহীন ড্রাইভার এবং উচ্চ স্তরের মামলা সানশাইন রাজ্যে অটো বীমা হারের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধিতে অবদান রেখেছে।

ভালো খবর? চারপাশে কেনাকাটা করা এবং একাধিক ঋণদাতাদের কাছ থেকে গাড়ির বীমা হার তুলনা করা আপনাকে এই বিল কমাতে সাহায্য করতে পারে, ঠিক বাড়ির বীমার মতো।

Insurify এর মত প্ল্যাটফর্ম, যা আপনাকে সহজেই কেনাকাটা করতে এবং সম্মানিত বীমা প্রদানকারীদের থেকে উদ্ধৃতি তুলনা করতে দেয়। শুধু উদ্ধৃতি তুলনা করে এবং সেরা চুক্তি নির্বাচন করে, গ্রাহকরা $1,100 এর সম্ভাব্য গড় সঞ্চয় দেখতে পাবেন।

আপনাকে যা করতে হবে তা হল কয়েকটি মৌলিক প্রশ্নের উত্তর এবং Insurify আপনাকে মাত্র তিন মিনিটের মধ্যে সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের অফার দেখাবে৷

প্রক্রিয়াটি শুধুমাত্র 100% বিনামূল্যেই নয়, আপনি আপনার গাড়ি এবং বাড়ির বীমাকে একত্রিত করে 15% পর্যন্ত সংরক্ষণ করতে পারেন।

আরও পড়ুন: এখানে 2026 সালে আমেরিকানদের বয়স অনুসারে আয়। আপনি কি পিছিয়ে আছেন?

সম্পত্তি কর বৃদ্ধি পাচ্ছে

ফ্লোরিডাও বাসিন্দাদের কাছে আরও সম্পত্তি কর ধার্য করেছে। কেউ কেউ বলে যে এটি আবাসনকে কম সাশ্রয়ী করে তুলছে। অলাভজনক সংস্থা ফ্লোরিডা ট্যাক্সওয়াচ বলছে যে সরকারী কর গত এক দশকে দ্বিগুণ হয়েছে, মুদ্রাস্ফীতি এবং জনসংখ্যা বৃদ্ধির হারের চেয়ে দ্রুত (9)।

সম্পত্তি কর বৃদ্ধির আরেকটি কারণ: বাড়ির দাম বেড়েছে। জিলো (10) এর মতে, মহামারী শুরুর তুলনায় 2026 সালে বাড়ির দাম $250,000 থেকে $375,000 এ বেড়েছে।

সম্পত্তি করের জন্য, ফ্লোরিডা প্যাকের মাঝখানে রয়েছে। এর কার্যকর সম্পত্তি করের হার 0.79% অনেক রাজ্যের (11) থেকে ভাল। যেহেতু রাজ্যের বাইরের নতুন বাড়ির মালিকরা সম্পত্তি ট্যাক্স ক্যাপ থেকে অবিলম্বে উপকৃত হন না, তাই সর্বোত্তম হারগুলি সম্ভবত দীর্ঘদিনের স্থানীয় বাসিন্দাদের জন্য একচেটিয়া (12)৷ ফ্লোরিডা সম্পত্তি কর সেভ আওয়ার হোমস সংশোধন (13) দ্বারা সীমিত।

তিনি ফ্লোরিডা ত্যাগ করার একটি কারণ হিসাবে ক্রমবর্ধমান সম্পত্তি কর উল্লেখ করেছেন।

“আমার সম্পত্তি কর বছরে প্রায় $3,000 ছিল,” তিনি বলেছিলেন। “সর্বমোট, আমি শুধু বীমা এবং করের জন্য বছরে প্রায় 10,000 ডলার দেখছিলাম।”

বাসিন্দারা টাকা বাঁচাতে পাড়ি জমান

অন্যান্য ফ্লোরিডিয়ানরাও ক্রমবর্ধমান বিল এড়াতে রাজ্য ছেড়ে যাচ্ছেন।

সিডনি বাকলি এবং তার স্বামী, রেনে বারাজাস জুনিয়র, 2025 সালে ওয়েস্ট পাম বিচ এলাকা থেকে গ্রিনভিলে, দক্ষিণ ক্যারোলিনায় চলে আসেন। দম্পতি ওয়াল স্ট্রিট জার্নালকে বলেছিলেন যে তারা তাদের বাজেটের মধ্যে ফ্লোরিডায় একটি বাড়ি খুঁজে পাচ্ছেন না (14)। দক্ষিণ ক্যারোলিনায়, তারা একটি $350,000 বাড়ি খুঁজে পেয়েছে এবং কিনেছে।

ফ্লোরিডায় তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য তারা যে খরচ করেছিল তার থেকে বন্ধকী অর্থপ্রদান মাত্র $100 বেশি। এই দম্পতি আরও বলেছে যে তারা ফ্লোরিডায় সম্পত্তি কর এবং বীমার তুলনায় অনেক কম অর্থ প্রদান করে।

দম্পতি শুধু নীরব চারণভূমির জন্য চলে যাচ্ছেন না। 2024 সালে, 506,246 মানুষ ফ্লোরিডা থেকে অন্য রাজ্যে চলে গেছে। মার্কিন আদমশুমারি তথ্য নির্দেশ করে যে শীর্ষ গন্তব্য ছিল জর্জিয়া (52,371), টেক্সাস (52,219), উত্তর ক্যারোলিনা (33,591), নিউ ইয়র্ক (28,080) এবং পেনসিলভানিয়া (25,048) (15)।

কেন এই রাজ্য? জর্জিয়া, টেক্সাস এবং উত্তর ক্যারোলিনা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বাজার হিসাবে স্থান পেয়েছে। ইউএস নিউজ ফ্লোরিডা আবাসন সামর্থ্য 50 এর মধ্যে 44 নম্বরে, নিউ ইয়র্কের (16) সামান্য পিছনে।

লুকানো খরচ নিয়ে চিন্তা না করে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করুন

একটি বাড়ি কেনা, এমনকি একটি অনুভূমিক পদক্ষেপে, একটি বিশাল আর্থিক সিদ্ধান্ত। সম্পত্তি ট্যাক্স, বন্ধকী পেমেন্ট, বীমা প্রিমিয়াম এবং এর মতো অ্যাকাউন্টিং সময়ের সাথে সাথে একটি যুক্তিসঙ্গত ডাউন পেমেন্ট বেলুন তৈরি করতে পারে। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট আমেরিকান ড্রিম এবং এখন আপনার সম্পদ তৈরি উভয়েরই একটি মূল অংশ হিসাবে রয়ে গেছে, যা পরবর্তীতে আপনার নেট মূল্যকে সাহায্য করতে পারে।

30-বছরের আর্থিক প্রতিশ্রুতি ছাড়াই রিয়েল এস্টেট অ্যাক্সেস করার আরও বেশি বিকল্প রয়েছে।

অ্যারাইভডের মতো প্ল্যাটফর্মগুলি বন্ধক না নিয়ে বা ছয় অঙ্কের ডাউন পেমেন্ট না করে আবাসিক আবাসনে বিনিয়োগ করা সহজ করে দিয়েছে।

জেফ বেজোসের মতো বিশ্বমানের বিনিয়োগকারীদের দ্বারা সমর্থিত, Arrived আপনাকে $100-এর মতো কম খরচে সারা দেশে অবকাশ যাপন এবং ভাড়ার সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে দেয়৷

আরও ভাল, Arrived সম্পত্তি পরিচালনার দৈনন্দিন কাজ পরিচালনা করে এবং বিনিয়োগের জীবনচক্র জুড়ে ব্যয় কভার করে। ভাড়া থেকে উৎপন্ন যেকোন আয় বিনিয়োগকারীদের প্রতি মাসে বিতরণ করা হয়, খরচ বাদ দেওয়ার পরে, আপনাকে একটি নিষ্ক্রিয় আয়ের প্রবাহ তৈরি করার সুযোগ দেয়।

এছাড়াও, একবার আপনি অ্যারাইভডের সাথে একজন বিনিয়োগকারী হয়ে গেলে, আপনি তার নতুন চালু হওয়া সেকেন্ডারি মার্কেটে ত্রৈমাসিক অ্যাক্সেস পাবেন, যেখানে বিনিয়োগকারীরা সরাসরি প্ল্যাটফর্মে ব্যক্তিগত ভাড়া এবং ছুটির ভাড়ার সম্পত্তির শেয়ার কিনতে এবং বিক্রি করতে পারেন। এইভাবে, আপনি দ্রুত পরিবর্তনশীল বাজারে আপনার কৌশলটি মানিয়ে নিতে পারেন।

সেরা অংশ? সীমিত সময়ের জন্য, আপনি যখন একটি অ্যাকাউন্ট খুলবেন এবং $1,000 বা তার বেশি যোগ করবেন, তখন Arrived আপনার অ্যাকাউন্টে 1% মিলের সাথে ক্রেডিট করবে।

অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগ আছে, যতক্ষণ না আপনি জানেন কোথায় দেখতে হবে, কিন্তু সব সুযোগ সমান তৈরি হয় না। যাদের হাতে বেশি পুঁজি আছে তারা আবাসিক রিয়েল এস্টেট এবং অন্যান্য উল্লম্বের বাইরে প্রসারিত করতে পারে।

স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা এখন Lightstone DIRECT-এর মতো প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে এই সুযোগের সদ্ব্যবহার করতে পারেন, যা স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদেরকে একক সম্পদ থেকে শিল্প ও বহু-ফ্যামিলি ডিলের অ্যাক্সেস দেয়।

Lightstone DIRECT-এর সরাসরি-থেকে-বিনিয়োগকারী মডেলটি পৃথক বিনিয়োগকারীদের এবং একটি উল্লম্বভাবে সমন্বিত প্রাতিষ্ঠানিক মালিক-অপারেটরের মধ্যে উচ্চ মাত্রার সারিবদ্ধতা নিশ্চিত করে – ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট বাজারে বৈচিত্র্য আনতে চাওয়া ব্যক্তি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি পরিশীলিত এবং সুবিন্যস্ত বিকল্প।

Lightstone DIRECT-এর মাধ্যমে, স্বীকৃত ব্যক্তিরা একই মাল্টিফ্যামিলি এবং ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যাসেট অ্যাক্সেস করতে পারে যা Lightstone তার নিজস্ব পুঁজির সাথে অনুসরণ করে, যার ন্যূনতম বিনিয়োগ $100,000 থেকে শুরু হয়।

— কোল ট্রেথওয়ে থেকে ফাইল সহ

আপনি এটা পছন্দ করতে পারে

250,000 টিরও বেশি পাঠকের সাথে যোগ দিন এবং Moneywise থেকে সেরা গল্প এবং একচেটিয়া সাক্ষাত্কার পাওয়ার জন্য প্রথম হন – অন্তর্দৃষ্টিপূর্ণ অন্তর্দৃষ্টিগুলি সাপ্তাহিকভাবে তৈরি এবং বিতরণ করা হয়৷ এখন সদস্যতা.

নিবন্ধের সূত্র

আমরা শুধুমাত্র যাচাইকৃত উৎস এবং নির্ভরযোগ্য তৃতীয় পক্ষের রিপোর্টের উপর নির্ভর করি। আরো বিস্তারিত জানার জন্য, আমাদের দেখুন সম্পাদকীয় নৈতিকতা এবং নির্দেশিকা.

গ্রিফিন ফান্ডিং (1); টার্বোট্যাক্স (2); ব্যাংক ফি (3); বিজনেস ইনসাইডার (4); Insurance.com(5),(8); সাউথস্টেট ব্যাঙ্ক (6); কিপলিংগার (7); ফ্লোরিডা ট্যাক্সওয়াচ (9); জিলো (10); রকেট বন্ধক (11); ট্যাক্স ফাউন্ডেশন (12); পেনসাকোলা নিউজ জার্নাল(13); ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল (14); মার্কিন সেন্সাস ব্যুরো (15); মার্কিন সংবাদ ও বিশ্ব রিপোর্ট(16)

এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র তথ্য প্রদান করে এবং পরামর্শ হিসাবে বোঝানো উচিত নয়। কোনো ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়াই দেওয়া হয়।